“这房子终于真正属于我们了！”张女士激动地握着房本对协助履行的法官助理边佳说。

近日，临汾中院成功调解了一起跨越近十年的房产纠纷案件，并督促双方顺利履行，双方当事人握手言和，并对人民法院工作表示高度肯定。

十年纠纷困局：

一纸判决难解心结

2016年，张女士与王女士签订房屋买卖合同后，因房屋过户手续和剩余尾款支付等问题双方发生争议。

2025年张女士将王女士诉至法院，要求协助办理房屋过户手续。诉讼中，王女士以张女士尚欠五万元房款及延迟支付的损失提出抗辩。

一审法院判决王女士配合张女士办理房屋过户手续，但未对五万元房款及利息作出处理。

这个“半拉子”判决让王女士愤而上诉：“房款都没支付完，为什么让我们配合过户？我们的损失怎么办？”

关键选择：

发回重审还是调解

二审承办法官王永良在阅卷时发现，经过近十年的拉扯，双方矛盾焦点已从单纯的房产纠纷演变为信任危机。基于一审未处理五万元房款等问题，可以发回重审，但简单的发回重审，不仅无法及时化解纠纷，还可能让双方本就尖锐的矛盾更加激化。“现在她们需要的不是另一场诉讼，而是一架沟通的桥梁。”法官决定先尝试进行调解。

调解室里，王女士坚持“先付款后过户”，张女士则担忧：“我付了钱，她不配合过户怎么办？”剑拔弩张的气氛中，法官开始了调解工作：“咱们今天不谈输赢，先说说这十年里，你们各自为了这套房子跑了多少趟部门？花了多少冤枉钱？继续争下去，有什么好处？”一句“如我在诉”的共情，让双方紧绷的神经渐渐松弛……

调解破局：

找准症结化解矛盾

审判团队多次组织双方沟通，耐心倾听诉求、梳理争议焦点，从法律规定、实际履约风险以及再次诉讼带来的各方面压力出发，向双方释明利弊，逐步缩小意见分歧。

最终，双方达成一致意见：王女士于约定期限内配合张女士办理房屋变更登记，张女士在房屋变更登记完成的当日支付剩余房款和利息。

考虑到双方互不信任，为确保调解协议顺利履行，法官主动提供协助，先由买受人将案涉款项转入法院账户，再陪同双方前往不动产登记部门办理变更登记手续，待过户完成后，立即办理支付案涉款项的相关手续。

调解协议达成后，法官协助张女士将6万元房款及利息暂时存入法院托管账户。法官助理化身“办事员”，陪同双方赴不动产登记中心办理房产证事宜。

总结复盘：

从"案结事了"到"事心双解"

这起案件的圆满解决，是临汾中院践行 “如我在诉” 司法理念，用心用情办好每一个民生案件的缩影。通过主动将调解工作从 “法庭之内” 延伸至 “法庭之外”，将司法服务从 “判决生效” 延伸至“履行到位”，以司法为民的融融暖意，彻底消融了当事人心中长达十年的矛盾坚冰，实现了“案结事了”，提高了群众的司法获得感和满意度。

来源：临汾中院微信公众号